Sprzedajesz mały dom? Oto sposoby na pokonanie wyzwań
Jeśli jesteś właścicielem małego domu, który chce sprzedać swój dom, prawdopodobnie wiesz, że proces ten wiąże się z pewnymi wyzwaniami. Na szczęście istnieją sposoby na pokonanie tych wyzwań. W tym poście na blogu omówimy cztery najpopularniejsze. Czytaj dalej, aby uzyskać więcej informacji!
Co to jest mały dom?
Zanim zaczniemy szukać sposobów przezwyciężenia wyjątkowych wyzwań związanych ze sprzedażą małego domu, ustalmy najpierw, czym jest mały dom. Mały dom to po prostu małe mieszkanie, które zwykle ma mniej niż 400 stóp kwadratowych. Domy te mogą być budowane na przyczepach lub fundamentach i stają się coraz bardziej popularne wśród osób, które chcą zmniejszyć rozmiar lub prowadzić bardziej minimalistyczny styl życia. Piękno wnętrz, a stylowe mieszkanie.
Małe domy stały się szczególnie popularne w ostatnich latach ze względu na wzrost ruchu małych domów. Ten ruch społeczny zachęca ludzi do zmniejszania rozmiarów domów i prostszego życia. Dla wielu oznacza to mieszkanie w małym domu.
Cztery najczęstsze wyzwania związane ze sprzedażą małych domów (i jak je pokonać)
Teraz, gdy ustaliliśmy, czym jest mały dom, przyjrzyjmy się niektórym wyzwaniom, z którymi możesz się spotkać przy jego sprzedaży.
Inscenizacja domu
Jednym z największych problemów, z jakimi borykają się sprzedawcy małych domów, jest home staging. Ze względu na mały rozmiar tych domów może być trudno sprawić, by wyglądały atrakcyjnie dla potencjalnych nabywców. Dzieje się tak często dlatego, że po prostu nie ma wystarczającej liczby pomieszczeń do skutecznego wystawiania.
Jeśli jesteś właścicielem małego domu, który ma problem z home stagingiem, jest kilka rzeczy, które możesz zrobić. Po pierwsze, postaraj się jak najwięcej odkurzyć. Dzięki temu Twój dom będzie wyglądał na bardziej przestronny i zachęcający. Po drugie, rozważ wykorzystanie kreatywnych rozwiązań do przechowywania, aby zmaksymalizować przestrzeń. I wreszcie, pamiętaj, aby podczas dekoracji używać jasnych i jasnych kolorów; pomoże to stworzyć iluzję większej przestrzeni.
Wycena małego domu
Mały drewniany malutki domek
Innym częstym wyzwaniem związanym ze sprzedażą małego domu są wyceny. Ponieważ te domy są tak małe, często nie wycenia się ich tak bardzo, jak dom o tradycyjnej wielkości. Może to być frustrujące dla sprzedawców, którzy mogą mieć wrażenie, że nie otrzymują pełnej wartości swojego domu.
Jeśli masz problem z wyceną swojego małego domu po uczciwej cenie, możesz zrobić kilka rzeczy. Po pierwsze, upewnij się, że dostarczysz rzeczoznawcy jak najwięcej informacji o swoim domu. Obejmuje to takie elementy, jak powierzchnia, liczba pokoi oraz wszelkie unikalne funkcje lub udogodnienia, które oferuje Twój dom. Po drugie, spróbuj znaleźć porównywalną sprzedaż w Twojej okolicy, aby pokazać rzeczoznawcy. I wreszcie, jeśli nadal nie jesteś zadowolony z oceny, zawsze możesz się od niej odwołać.
Kwestie zagospodarowania przestrzennego
Innym częstym wyzwaniem, przed którym stoją osoby sprzedające małe domy, są kwestie podziału na strefy. Ponieważ te domy są tak małe, często nie spełniają minimalnych wymagań dotyczących wielu rozporządzeń dotyczących zagospodarowania przestrzennego. Może to utrudnić znalezienie miejsca do zaparkowania domu, co z kolei może utrudnić sprzedaż.
Jeśli masz problem ze znalezieniem miejsca do zaparkowania swojego małego domu z powodu problemów z podziałem na strefy, istnieją sposoby rozwiązania tego problemu. Najpierw spróbuj skontaktować się z lokalnym biurem zagospodarowania przestrzennego i zapytaj, czy są jakieś wyjątki lub odchylenia, które pozwoliłyby ci zaparkować dom w wybranym obszarze. Po drugie, możesz także spróbować skontaktować się z prawnikiem zajmującym się nieruchomościami, aby sprawdzić, czy może on pomóc w poruszaniu się po przepisach dotyczących zagospodarowania przestrzennego w Twojej okolicy. I wreszcie, możesz również rozważyć rozmowę z radą miejską na temat zmiany przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego w Twojej okolicy, aby zezwolić na małe domy.
Znalezienie odpowiedniego agenta
Ponieważ jest to stosunkowo nowe zjawisko, znalezienie agenta nieruchomości, który jest zaznajomiony z małymi domami i wyzwaniami związanymi z ich sprzedażą, może być trudne. Wynika to z faktu, że większość agentów jest przyzwyczajona do pracy z domami o tradycyjnej wielkości i może nie wiedzieć, jak właściwie wprowadzić na rynek i sprzedać mały dom.
Istnieje kilka kroków, które możesz podjąć, próbując znaleźć idealnego pośrednika w obrocie nieruchomościami, który pomoże Ci w sprzedaży Twojego małego domu. Najpierw spróbuj skontaktować się z lokalnym budowniczym małych domów lub sprzedawcą i poprosić o rekomendacje. Po drugie, możesz także wyszukiwać w Internecie agentów specjalizujących się w sprzedaży małych domów. I wreszcie, możesz również rozważyć współpracę z agentem nieruchomości, który chce poznać wyzwania związane ze sprzedażą małych domów.
Chociaż sprzedaż małego domu może wiązać się z pewnymi wyzwaniami, istnieje również kilka sposobów na ich pokonanie. Poświęcając czas na uporządkowanie, efektywne ustawienie domu i znalezienie odpowiedniego agenta, możesz mieć pewność, że sprzedasz swój dom szybko i za najlepszą możliwą cenę.